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cas immobilier

Résidences Services pour
Séniors

contexte

Dans le cadre de son activité de création et de gestion de véhicules d’investissement
immobilier non coté à destination des institutionnels, structurés
majoritairement sous la forme d’OPCI (Organismes de Placement Collectif
en Immobilier), bien avant l’engouement pour la « Silver Économie » les équipes
d’ A Plus Finance ont identifié une classe d’actifs peu corrélée aux fluctuations
de l’économie et à fort potentiel de valorisation.

Cette classe d’actif offre des cash-flows récurrents et sécurisés,
permet la création d’emplois immédiat et dans le temps et constitue
un investissement socialement responsable.

nous vivons
de plus en plus vieux

taux de fécondité
le plus élevé de
l’Union Européenne

Augmentation
de la population des 75+
dans les 15 prochaines années :
+25%
(+ 2 millions)

typologie d’actifs
bénéficiant de nombreuses
qualités

L’équipe de gestion a réalisé le premier investissement
du fond fin 2012 à travers l’acquisition en VEFA
d’un ensemble immobilier (100 logements).

    • L’Isle adam
      (95)

    • 2batiments

    • 100 logements

Structuration
 de l’investissement
et portage du projet

L’OPCI s’est porté acquéreur de l’ensemble immobilier
loué pour une durée ferme de 12 ans à un exploitant
de renom.

Quel objectif
de performance sur
la durée de détention ?

  • rendement
    locatif

  • rendement
    capital

  • vente à
    la découpe

  • vente
    en bloc

* Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.  

Nous attirons votre attention sur le fait que l'objectif de performance de la SPPICAV
est fondé sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion 
et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance de la SPPICAV.
Il s’agit de rendements cibles, qui pourront être soit inférieurs, soit supérieurs.

Par ailleurs, la souscription des parts de ce fonds est réservée aux investisseurs autorisés.
Les performances de l’OPCI dépendent de la qualité des actifs, qui comportent
un risque de perte en capital lié à l’investissement en actifs immobiliers. 
Les performances passées ne doivent donc pas être l'élément central de la décision
d'investissement du souscripteur.